- Österreichweit - Persönlich betreut
Ihr Immobilienkaufvertrag.
Mit Sicherheit zu Ihrem
geprüften Kaufvertrag
– in 48 Stunden.
geprüften Kaufvertrag
Unser Juristenteam mit Schwerpunkt Wohn- und Immobilienrecht erstellt keinen Mustervertrag, sondern prüft Ihre Immobilie rechtlich. Unser Know-How aus vielen Prozessen im Immobilienrecht lassen wir in unsere Kaufverträge einfließen und weisen auf rechtlich relevante Themen hin.
Mag. Andreas Haselbruner ist auch geprüfter Immobilienmakler
Ihre persönliche Betreuung durch einen Anwalt
Das Problem
Der
größten Fehler
beim Immobilienkauf lassen
sich beim Kaufvertrag vermeiden.
Dabei entscheidet genau der Kaufvertrag, welche rechtlichen Möglichkeiten man hat, wenn später Probleme entstehen. Wir beraten Sie unverbindlich, prüfen die Immobilie rechtlich und lösen Probleme bevor sie entstehen.
01 — Unsichtbare Risiken
Fehler, die erst Jahre später auffallen.
Ein unklar formulierter Gewährleistungspassus, eine unvollständige Lastenregelung – das fällt meist erst auf, wenn es teuer wird.
02 — Standardlösungen
Ein Mustertext für eine sehr individuelle Entscheidung.
Jede Immobilie ist anders. Ein Formularvertrag deckt die Standardfälle ab – aber nicht Ihren.
03 — Keine Streitfall-Erfahrung
Wer Verträge nur schreibt, kennt die Konfliktlinien nicht.
Wir sehen täglich, woran Kaufverträge später scheitern. Diese Erfahrung fließt in jede Klausel ein.
Realitäts-Check
Sie haben bereits viel investiert. Jetzt kommt der wichtigste Teil.
Wir errichten Ihren Immobilienkaufvertrag mit einem entscheidenden Vorteil: Aus unserem Know-How aus Immobilienprozessen betrachten wir Ihren Vertrag aus der Perspektive möglicher rechtlicher Konsequenzen und späterer Streitfälle. Mag. Andreas Haselbruner LL.M. verfügt mit seinem Master in Wohn- und Immobilienrecht um eine vertiefende Ausbildung in genau dem Rechtsbereich auf den es hier ankommt.
Hohe Vorkosten, wenig Budget für den Vertrag
Wir bieten für die Abwicklung eine Pauschale an, die im Vergleich zu den übrigen Kosten bei der Abwicklung moderat ist.
Zeitdruck vom Verkäufer
Plötzlich soll „schnell unterschrieben werden“. Genau dann brauchen Sie jemanden, der den Vertrag ruhig, aber gründlich prüft.
Der Vertrag als reine „Formalität“
Er ist keine. Er ist das Dokument, das über die möglichen Rechtsfolgen der nächsten 30 Jahre entscheidet und gilt.
“
Die teuersten Fehler entstehen nicht beim Kauf – sie entstehen im Vertrag. Und sie fallen erst auf, wenn man sie nicht mehr reparieren kann.
— Mag. Andreas Haselbruner, Anwalt für Immobilienrecht
Die Lösung
Ein individueller Kaufvertrag, der Sie
wirklich absichert.
Jeder Vertrag wird auf Ihre Immobilie, Ihre Situation und Ihre Risiken zugeschnitten – basierend auf realen Streitfällen, die wir täglich sehen.
Individuell statt Standard
Keine 08/15-Vorlage. Jeder Vertrag wird auf Immobilie, Kaufpreis, Übergabe und Risiken abgestimmt.
Aus Sicht späterer Streitfälle
Wir wissen aus der Praxis, welche Klauseln später Probleme verursachen – und verhindern genau diese Risiken vorab.
Schnell & rechtssicher
Binnen 24 Stunden erhalten Sie eine Ersteinschätzung. In nur 48 Stunden Ihren fertigen Vertragsentwurf.
Direkter Ansprechpartner
Sie sprechen direkt mit dem Anwalt, der Ihren Vertrag erstellt – nicht mit einer KI oder Hotline.
Was wir prüfen
- Eigentums- und Lastenverhältnisse
- Gewährleistung & Haftungsregeln
- Zahlungs- und Übergabemodalitäten
- Aufschiebende Bedingungen
- Steuerliche und grundbuchrechtliche Details
- Individuelle Risikoklauseln für Ihren Fall
Expertise
Aus der Streitpraxis
in Ihren Vertrag.
Mag. Andreas Haselbruner
Rechtsanwalt für Immobilien- und Zivilrecht
Spezialisiert auf Immobilienrecht mit vertiefender Ausbildung durch Masterlehrgang Wohn- und Immobilienrecht. Kenntnis des Immobilienmarktes und der Problemstellungen durch Ausbildung zum Immobilienmakler. Ich begleite Käufer:innen nicht nur bei der Vertragserstellung – ich vertrete sie auch, wenn Verträge zum Streitfall werden. Dieses Know-How fließt in jeden Kaufvertrag ein, den wir schreiben.
Jahre Spezialisierung
Verträge
pro Jahr
Vom Erstkontakt zum Vertrag
Ablauf
In 24 Stunden zur Ersteinschätzung.
Der Ablauf ist bewusst schlank gehalten. Sie liefern uns ein paar wenige Angaben – wir übernehmen alles Weitere. In 24 Stunden erhalten Sie so Ihre Ersteinschätzung.
Anfrage absenden
Nur Adresse der Immobilie und vereinbarter Kaufpreis. Mehr brauchen wir für den Start nicht – keine Unterlagen, keine Verkäuferdaten, kein Upload.
► Kostenfrei & unverbindlich
Ihre erste rechtliche Einschätzung
Wir prüfen Grundbuch, Lastenstand und rechtliche Basislage – und melden uns schriftlich mit einer klaren Ersteinschätzung und den nächsten Schritten.
Persönliches Kurzgespräch
Telefonisch oder per Video. Wir klären Ihre individuellen Anforderungen, Risiken und besonderen Umstände – direkt mit dem Juristen, der Ihren Vertrag schreibt.
Ihr fertiger Kaufvertrag
Individuell ausgearbeitet, auf Ihren Fall zugeschnitten, mit Besprechungstermin zur gemeinsamen Durchsicht und Unterschrift – vor Ort oder per Video.
Was Sie davon haben
Nicht einfach ein Vertrag.
Sondern rechtssicherheit bei einer großen
Investition in Ihrem Leben
Rechtssicher
Verträge, die im Ernstfall halten – geprüft aus der Perspektive realer Streitfälle.
Schnell
24 Stunden zur Einschätzung, 48 zum Vertrag. Ohne Abstriche bei der Sorgfalt.
Transparent
Klare Angebote, klare Zeitfenster, klare Ansprechperson. Keine Überraschungen.
Persönlich
Sie sprechen direkt mit dem Juristen, der Ihren Vertrag schreibt.
Stimmen
Was Käufer:innen
nach dem Kauf sagen.
„Wir hatten Zeitdruck, der Verkäufer wollte schnell abschließen. Dr. Mayr hat binnen eines Tages alles geprüft und uns auf zwei Klauseln hingewiesen, die wir selbst nie gesehen hätten.“
Christina H.
„Der Unterschied zum Standardvertrag war sofort spürbar. Detailliert, verständlich erklärt – und wir haben nach 48 Stunden wirklich unterschrieben.“
Martin & Lisa B.
Stefan K.
Häufige Fragen
Bevor Sie anfragen.
Nur drei Dinge: Ihre Kontaktdaten als Käufer:inn, die Adresse der Immobilie und den vereinbarten Kaufpreis. Alles Weitere – Grundbuch, Lasten, rechtliche Basisprüfung – übernehmen wir.
Innerhalb von 24 Stunden nach Ihrer Anfrage. Darin enthalten ist eine erste rechtliche Einschätzung Ihrer Situation und der weiteren Schritte.
Ja. Die Ersteinschätzung und das anschließende Kurzgespräch sind unverbindlich und kostenfrei. Sie gehen erst eine Verpflichtung ein, wenn Sie uns konkret mit der Vertragserstellung beauftragen.
Nach Fertigstellung des Vertrags vereinbaren wir einen Besprechungstermin – vor Ort in Vöcklabruck oder Linz oder via Videokonferenz. Dabei gehen wir den Vertrag gemeinsam durch und klären letzte Details.
Ja. Die gesamte Abwicklung funktioniert, wenn von den Parteien gewünscht, auch digital – unabhängig davon, ob Ihre Immobilie in Wien, Salzburg oder Tirol liegt.
Der letzte Schritt
Jetzt kostenfreie
Ersteinschätzung starten.
Ein Immobilienkauf ist oft die größte finanzielle Entscheidung im Leben.
Lassen Sie den Vertrag daher nicht zur Nebensache werden.
Kostenfrei · Unverbindlich
In 24 Stunden zu Klarheit.
- Rechtliche Ersteinschätzung
- Persönliches Kurzgespräch
- Klares nächstes Vorgehen